NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE

Nichée au coeur de la campagne normande, cette petite localité offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Située dans la vallée de l'Odon, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, apportant sérénité et charme au quotidien. Les paysages environnants se caractérisent par des prairies verdoyantes, des champs cultivés et des bois, propices aux promenades et aux activités de plein air. La vie locale y est dynamique, portée par diverses associations et événements tout au long de l'année.

Sa proximité avec Caen permet de profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. Commerces, restaurants, infrastructures culturelles et établissements scolaires sont facilement accessibles.

C'est au coeur de cette charmante commune que nous vous invitons à découvrir une maison de plain-pied édifiée en 2024. Ce bien offre une parfaite alliance entre confort, esthétique et praticité, répondant pleinement aux exigences de la vie moderne.

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son accessibilité. Entièrement de plain-pied, elle convient aussi bien aux familles qu'aux personnes recherchant un confort de circulation optimal. Chaque espace est pensé pour faciliter le quotidien.

Esthétiquement, la maison séduit par son design épuré et contemporain. Les grandes baies vitrées de la pièce de vie, d'environ 50 m², offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et une belle ouverture sur l'extérieur. Les volumes et les lignes sobres créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et constitue un véritable espace de partage.

Le coin nuit distinct se compose d'une salle de bains confortable ainsi que de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Enfin, l'extérieur ne vous laissera pas en reste. Le jardin paysager et la terrasse exposée sud-ouest offrent de beaux espaces de détente.

Les « petits » + :
une buanderie fonctionnelle pour faciliter le quotidien, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

L'avis de la Team Agent.cie :
Côté performances énergétiques, cette maison est à la pointe. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.


Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)