Spécialiste des biens sur Golf, Yan Spehner vous présente cette magnifique propriété de 250 m² située à Mallemort au coeur du Domaine et Golf de Pont Royal, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces. Cette maison est une des mieux construites du domaine , elle a été réalisé dans le respect des qualités de construction, rare pour une maison récente.
Elle bénéficie d'un sous sol de plus de 70m2 d'un double garage et de plusieurs vues féérique.
Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation et à un adoucisseur d'eau. La maison est équipée d'un système de double vitrage et de fenêtres coulissantes, assurant luminosité et isolation optimale. Le jardin bien entretenu est dotée d'un système d'arrosage automatique , la maison bénéficie de la fibre optique pour une connexion rapide à Internet. Vous pourrez profiter des longues soirées d'hiver près des deux cheminées, tandis que la sécurité est renforcée avec un service de sécurité privé 24/24 et 7/7 Le domaine et golf de pont royal offre également de nombreuses activités de loisirs, avec un accès au golf, à la piscine à vagues, au court de tennis, au terrains de pétanque et à aux aires de jeux pour enfants. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et loisirs à quelques pas de chez eux.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 780 361 MALLEMORT