Yan Spehner et Jason Smith REALTY by eXp, vous présente en agence exclusive Au coeur du prestigieux Golf de Pont-Royal,dans une petite résidence de 24 lots, découvrez ce superbe T2 de 50 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché dans un environnement privilégié entre nature, calme et élégance.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa rénovation complète réalisée avec goût et des matériaux de qualité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une magnifique terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un véritable art de vivre au sein du golf.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée avec des finitions premium, ravira les amateurs de confort et de convivialité.
L'espace nuit propose une belle chambre avec un grand dressing sur mesure ainsi qu'une élégante salle de douche avec douche à l'italienne.
Aucun travaux à prévoir : ce bien est prêt à vivre immédiatement et répond parfaitement aux attentes d'une clientèle recherchant confort, standing et sérénité.
Un parking privatif dans un sous-sol fermé complète ce bien rare sur le secteur.
Une adresse exclusive pour profiter pleinement du cadre unique de Golf de Pont-Royal, entre golf renommé, sécurité et douceur de vivre provençale.

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le compte instagram https://www.instagram.com/yanspehner/


Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 780 361 MALLEMORT