Jason Smith REALTY by eXp vous propose en exclusivité cette magnifique maison de village située au coeur du Domaine et Golf de Pont Royal à Mallemort en Provence, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 86 m² de surface habitable, elle comprend trois chambres avec placards , 2 salle de douche et 2 toilettes, elle est idéales pour une famille. Les fenêtres à double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. les travaux de rénovation ont été fait en 2025 (isolation, peinture extérieur et intérieur,cuisine équipée neuve, salle de douche et toilette neuf,jardin rénové...)
Dans la résidence la piscine à été entièrement rénovée en 2024, elle est donc sous garantie pendant 10 ans.
Cette propriété fait partie d'une résidence où le bien-être est au coeur des priorités. Vous aurez accès à de nombreux équipements tels qu'une piscine de copropriété, un sauna et un spa. Un service de gardiennage et de sécurité est également disponible pour votre tranquillité. Les amateurs d'activités en plein air apprécieront le golf, les court de tennis, de padle et les terrains de pétanque à proximité.
Accès à pied au mythique Golf Ballesteros, ainsi qu'au Golf de la Durance, vous aurez accès à la célèbre Académie Leadbetter (5 implantations en France), encadrée par le renommé Loïc Reyno, figure incontournable du golf français.
L'intérieur est équipé de toutes les commodités modernes, y compris l'accès à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. La maison dispose également d'un arrosage automatique pour le jardin, d'un éclairage extérieur. Profitez de la vie de village avec le confort et la sécurité d'une résidence haut de gamme.
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Avec Jason Smith REALTY by eXp nous pensons qu'une approche complète permet de la fluidité dans les transactions et nous saurons vous apporter les solutions grâce à notre pôle financement dédiés.
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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 780 361 MALLEMORT