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A VENDRE STUDIO 22m2 ADAGIO MALAKOFF 149631€ TTC

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Descriptif du bien

Description
- Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien :

La Résidence Adagio se situe à la périphérie sud de Paris avec à proximité de la station 'Mairie de Montrouge' sur la ligne 4
A 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles
A proximité immédiate se trouvent des restaurants et commerces
84 Appartements : du studio 1 personne aux studios communicants 4 personnes
Sur place : un parking, un centre de remise en forme et un bar
- Prix & loyer :

Rentabilités attendues actuellement autour de 4,25 % net
Indexation du loyer en fonction de la variation de l'indice ILC - plafonné à la hausse comme à la baisse à 1,5 % par an. Révision par période triennale. Dernier datant de Indice IL50 1T-2020 116,230
Prix au m² vendu actuellement à 6500 €/m² à comparer avec 8000 €/m² du prix moyen local
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking et ou une terrasse
Prix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement n° 1 à Paris petite couronne
- Gestion sans souci :

Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l'hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
Premier bail date de 2014 – prochain renouvellement Octobre 2025
Conclusion : prix au m² compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un premier investissement ou en complément d'un portefeuille LMNP

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 120.00 et 220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Annonceur KW PARTNERS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA32041-KWFR
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 92240
Ville Malakoff
Quartier Wazemmes
Mise en ligne 14/05/26 07:25
Mise à jour 14/05/26 07:25

A propos du prix

Prix 149 631 €
Prix m2 6 512 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 22.98 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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