NESTENN vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 2 pièces de 31,16m2 à MALAKOFF, à 250m (2mn à pied) du métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13), et 200m de la place du marché.

Dans une résidence des années 1950/1960, au 3ème étage (sans ascenseur), cet appartement se compose : d'un séjour donnant sur balcon orienté Sud-Ouest, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, WC séparé.

Cave en sous-sol.

IDEAL investissement locatif : loyer potentiel 1.070€ cc, soit une rentabilité brute de 5,4% !
(correspond au loyer du dernier locataire, resté 7 ans).
GARANTIE de paiement du loyer avant le 5 du mois, dès la mise en place du locataire.
*** POSSIBILITE DE PASSER EN DPE D avec un premier lot de travaux estimés entre 5.700€ et 7.900€ dans le DPE. ***

Charges de copropriété : 122 € / mois (incluant le chauffage et) l'eau chaude)
Coûts d'énergie estimés entre 70€ et 98€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, SFR et Orange - selon données ARCEP au 30/09/2025).