CORPS DE FERME AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN A DECOUVRIR

Proche BOURBRIAC ((22390)... Plongez dans l'authenticité de la campagne bretonne avec ce véritable corps de ferme composée d'une maison d'habitation de 80 m² sur trois niveaux et ses nombreuses dépendances.

La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, regorge de potentiel ! Avec ses 5 pièces principales, dont 3 chambres, elle est parfaite pour une famille souhaitant s'installer à la campagne. De chaque côté de la maison, les dépendances attenantes offrent la possibilité d'agrandir les espaces de vie, ou tout simplement peuvent servir de zone de stockage. Un artisan y trouverait son bonheur pour sûr !
Niveau équipement, les fenêtres sont toutes en double vitrage et équipées de volets roulants, le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, la salle d'eau vient d'être refaite.
Assainissement en place mais non conforme (devis mise en conformité 11 000 €)

Orientée plein Sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une tranquillité sans vis-à-vis, avec pour paysage, une vue sur les champs attenants bordés d'arbres. Un grand hangar et deux petites maisons en pierre complètent l'ensemble, le tout pour une surface totale de plus de 2.7 hectares (à noter que les terres seront libres à partir de septembre 2026).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme prêt à habiter à seulement 10 minutes de BOURBRIAC, commune en plein développement où vous trouverez les services et commodités essentiels, et à 20 minutes de GUINGAMP (22200) bien desservie en commerces et entreprises offrant un large bassin d'emploi, et bénéficiant de la gare avec correspondances vers PARIS MONTPARNASSE ... appelez-moi vite pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00