Découvrez grâce à Ghislaine HENRY votre conseillère ADRIA immobilier, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1971, développant 105 m² habitables et 122 m² au sol, sur deux niveaux. Restée dans son jus des années 80, elle offre une belle base saine et un réel potentiel, idéale pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Avec une rénovation, cette maison deviendra un lieu de vie charmant, chaleureux et contemporain.
Elle se compose de 6 pièces, dont une pièce de vie, une cuisine indépendante, une seconde cuisine d'été, une véranda, une buanderie au RDC. A l'étage 3 chambres, une salle de bains et deux toilettes, assurent un confort de vie appréciable au quotidien.
Implantée sur un terrain de 403 m² entièrement clôturé, la maison dispose d'un extérieur agréable, idéal pour les enfants, le jardinage ou les repas en plein air sur la terrasse. Un garage, un abri de jardin ainsi que deux places extérieures viennent compléter les prestations.
Côté emplacement, vous apprécierez un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités de Maizières-lès-Metz.. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles à pied en 15 minutes, les transports en commun et gare SNCF à environ 10 minutes. Commerces, restaurants, médecins, parc et crèches se trouvent également à proximité. Les axes autoroutiers A31 et A4 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.
Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet de rénovation, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828994723
RCP AR165957.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.