MAIZIÈRES-LÈS-METZ – Appartement F2 avec balcon, parking et cave
Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement F2 de 35,29 m² bénéficiant d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel avec placard de rangement. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition et à sa large ouverture sur l'extérieur, accueille un séjour convivial avec kitchenette et accès direct au balcon.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC.
L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Côté prestations :
Résidence construite en 2008
3? et dernier étage avec ascenseur
Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée
Volets roulants
Chauffage individuel électrique
Ballon d'eau chaude de 200 litres
VMC hygroréglable
Installation électrique sans aucune anomalie
DPE : D
Les annexes apportent un véritable confort au quotidien avec un balcon d'environ 4 m², une cave privative ainsi qu'une place de stationnement dédiée.
Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533408381