L'ALLIANCE iMMOBILIER DE CROISILLES , Patricia vous propose:
Cette construction du 19éme siècle, de 1878, habitation rénovée avec goût.
Au Rez-de-chaussée: une entrée, un bureau/salon avec insert bois, une cuisine aménagée ouverte sur une très belle pièce de vie de 48 m2, trois belles et grandes chambres, dont deux avec placards pour facilité le rangements, salle de bain avec baignoire et douche/ double vasque, toilette indépendant.

A l'étage:
une salle de jeux ou de détente, pouvant être transformée en chambre sur une superficie totale de 56 M2.
Les extérieurs:
nombreuses dépendances entretenues pouvant aussi être transformées en gîtes ou chambres d'hôtes.
Plusieurs garages avec accés direct à l'habitation sur une superficie totale de 511 m2. une autre partie pouvant servir de salle événementiel .
Une cour gravillonnée, pelouse sur 772 M2
Jardin arboré et clos sur 705 M2
Prairie à l'arrière de la propriété de 1500 M2
Façade sur rue de 32 m et façade sur terrain 28m

Chauffage central au gaz, cuve enterrée, chaudière à condensation Viessmann de 2019
Consommation annuelle: 1550 litres- équivalent a 0,775 tonnes/ annuel- coût 1482 euros pour l'année 2023
livraison janvier 2024: 1684 litres équivalent 0,876 coût 1507 pour l'année 2024
Eau chaude sanitaire: Cumulus électrique
Consommation EDF: 87 euros mensuels 2024
Taxe foncière 2024: 947 EUROS
Contactez- nous :
Patricia 06 60 43 74 61 ou au 03 59 80 22 63



Honoraires inclus de 1.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2357.00 et 3191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Patricia MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 78943352100026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)