***COUP DE COEUR POUR CE PRODUIT RARE! ***

A MAISSE - Maison d'architecte en excellent état d'environ 235 m² habitable.

Au RdC, 1 vaste entrée ouvre sur 1 cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire de près de 30 m², 1 salon/séjour double avec cheminée monumentale, 1 cellier, 1 grand vestibule qui amène à 1 salle de cinéma équipée et 1 salle d'eau avec WC.

A l'étage, 1 grande pièce palière ouvre sur 3 grandes chambres dont 1 avec dressing et balcon, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et WC, et 1 dressing. Possibilité de réaménager l'étage pour créer plus de chambres.

Un bureau avec accès indépendant via une grande véranda (avec climatisation réversible), 1 buanderie et 1 chaufferie permet d'envisager une profession libérale ou la création d'un appartement indépendant.

Le tout est construit sur vide sanitaire + cave. Grande terrasse et appentis.

La propriété est érigée sur un terrain clos (avec gloriette), plat et arboré de près de 1300 m².

Centre de Maisse avec écoles maternelle et primaire, tous commerces et gare RER D à 1 minute.
Accès A6 à 12 minutes, Paris à 45 minutes.
Milly la forêt à 5 minutes.

*** NOMBREUX ATOUTS : beaucoup de cachet, grands volumes, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles (parquet en chêne massif, pierre du Gard, ...), nombreux rangements, portail électrique et portillon neufs, sols, cuisine, salle de cinéma, bureau et véranda neufs, chaudière De Dietrich et huisseries neuves, ... Facilité d'accès aux transports et au centre-ville. ***

N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et organiser une visite rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Stéphanie PERRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838252880
RCP Hyalin N°101MAII240024