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Maisons Laffitte - Appartement 3 pièces vendu loué – Investi

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Descriptif du bien

MAISONS-LAFFITTE – Appartement 3 pièces vendu loué – Investissement patrimonial de qualité
Au sein d'une charmante petite copropriété ancienne pleine de cachet, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du RER A, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-jardin, vendu loué avec un bail en cours jusqu'en juillet 2028.

Un investissement serein et pérenne offrant une rentabilité attractive de 4,5 %, dans un immeuble dont les importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés en 2025 : toiture et ravalement entièrement refaits.

L'appartement séduit dès l'entrée par son agréable séjour traversant bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur un espace extérieur intimiste. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une spacieuse salle de bains.
Un véritable atout supplémentaire : un accès direct depuis l'appartement mène à une cave en sous-sol de 15 m².
Une place de parking extérieure complète ce bien rare sur le secteur.

Un bien de caractère, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé au coeur de Maisons-Laffitte.
Exclusivité Heim Immobilier
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Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2059-HEIM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 78600
Ville Maisons-Laffitte
Quartier Orangerie
Mise en ligne 27/05/26 05:04
Mise à jour 27/05/26 05:04

A propos du prix

Prix 349 000 €
Prix m2 4 986 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 70 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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