- ENTRE MAISON ET APPARTEMENT AU COEUR DE CHARENTONNEAU -

Venez découvrir ce bien rare, situé dans un emplacement privilégié au coeur du quartier très recherché de Charentonneau RUE CHEVREUL. À proximité immédiate des commerces de la place René Coty et du métro Stade (5 minutes à pied), vous apprécierez ce mix entre la vie en maison et celle en appartement.

Dans une ancienne entreprise artisanale entièrement réhabilitée et rénovée en habitation en 2013, qui a laissé place à une copropriété à taille humaine de 10 lots très bien entretenue, vous découvrirez ce joli Duplex de 4 pièces de 84 m² loi carrez et 93m² au sol.

Ce duplex, parfaitement configuré est composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, des wc indépendants, un séjour avec deux portes fenêtre donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée et aménagée américaine.
- À l'étage 3 chambres spacieuses dont deux avec mezzanines et rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Une autre mezzanine permet d'accueillir un espace bureau idéal pour le télétravail.

Au-delà du confort de ce duplex, vous apprécierez la gestion des charges de copropriété qui s'élèvent à 176 €/mois. La taxe foncière est de 1775€.

Notons que le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé avec la possibilité d'acquérir une deuxième place en sus.

Ce bien séduira les amateurs de lieux atypiques et chaleureux, à deux pas de toutes les commodités.

? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.