Quartier Mairie | Élégante maison familiale entièrement rénovée avec jardin

Idéalement située au coeur du très recherché quartier de la Mairie de Maisons-Alfort, au sein d'un environnement résidentiel prisé pour sa qualité de vie et son excellente sectorisation scolaire (écoles Parmentier à 6 min à pieds et 8 min du RER Maisons-Alfort/Alfortville), cette maison familiale conjugue avec justesse charme, confort contemporain et prestations soignées.

Entièrement rénovée en 2021 (toiture et isolation extérieure incluses), elle offre des volumes optimisés et une luminosité remarquable grâce à sa double exposition.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux de 30 m², baigné de lumière, s'ouvrant de plain-pied sur une agréable terrasse prolongée par un jardin intimiste. La cuisine américaine, élégamment aménagée et parfaitement équipée, développe 13 m² et bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable aux beaux jours. Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que trois chambres aux dimensions harmonieuses (11,2 m², 12,36 m² et 13,59 m²), toutes dotées de rangements.

Outre les 106 m² habitable vous apprécierez le sous-sol total de 60 m² aménagé qui vient parfaire ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de stockage, salle de loisirs, buanderie...). La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation, garantissant confort et performance énergétique.

Implantée sur une parcelle de 160 m², la propriété permet également le stationnement d'un véhicule.

Une adresse recherchée, une rénovation de qualité et une distribution idéale font de cette maison un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille exigeante.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.