A seulement 6 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville, découvrez cette charmante maison en copropriété de 84 m², idéalement située au coeur du très prisé Quartier des Fleurs à Alfortville, dans une rue calme et recherchée à deux pas de la mairie, des commerces et des écoles.

Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale séduit immédiatement par son excellent état, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous trouverez un espace accueillant avec WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille ensuite une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au premier étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains composent un espace nuit parfaitement pensé pour une vie de famille confortable.

Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale avec sa propre salle de bains, apportant intimité et confort au quotidien.

Construite en 2016, la copropriété bénéficie des normes récentes offrant une excellente isolation thermique et phonique, un véritable confort de vie au quotidien.

En complément, deux grandes caves attenantes à la maison viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une place de parking au sein de la copropriété est également proposée en supplément.

Un bien plein de charme, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Alfortville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
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