Studio Lumineux et Moderne avec Terrasse - Prêt à Emménager !

INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant studio de 27,57 m², récemment rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé en plein centre ville dans une résidence gardiennée et très bien entretenue, cet appartement allie confort et praticité.

Au coeur de cet espace, un séjour spacieux de 15 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée, vous invite à vous détendre et à profiter de la terrasse privative en accès direct. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

La salle d'eau moderne avec ses WC complètent parfaitement cet intérieur en excellent état.

Ce studio comprend également une cave pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Avec la nouvelle méthode de calcul, le DPE passera en D à partir de Janvier 2026.

Place de parking en sous-sol en sus.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
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