SITUATION EXCEPTIONNELLE !!

Maisons Alfort Centre, imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 86 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée sur un quartier pavillonnaire et un havre de paix.

Avec ses 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine indépendante avec son balcon sur jardins invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Les deux balcons, totalisant 13 m², sont des espaces de vie supplémentaires où vous pourrez profiter des rayons du soleil levant et du charme de l'exposition sud-est.
L'appartement est à rénover, offrant ainsi une toile blanche pour exprimer votre style et vos goûts. Les parties communes, en excellent état, et l'ascenseur facilitent le quotidien. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année.
La hauteur sous plafond de 2,65 m apporte une sensation d'espace et de liberté. Un grand Box est disponible pour garantir la sécurité de votre véhicule et une cave de 3,11 m² est également incluse, parfaite pour ranger vos affaires.
Vivez dans un quartier dynamique où tout est à portée de main. À seulement 3 minutes à pied dur RER, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Plusieurs crèches et hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont éligibles, assurant une connexion rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 078 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.