Situé à 5 min à pieds du centre ville et de ses commerces, INSTANTiMMO vous propose dans un immeuble de caractère avec seulement 3 lots d'habitation, cet appartement de 72,28m² loi Carrez au 1er étage qui offre un potentiel incroyable. Vous trouverez un double séjour avec une cheminée (possibilité 3e chambre), une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 12m², une salle de bains, des WC séparés et un dressing. Cet espace à rénover offre de belles opportunités d'aménagement.

La belle hauteur sous plafond, les beaux volumes et le charme de l'ancien offrent une atmosphère spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis. De plus, une cave vient compléter ce bien.

Cet appartement représente une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure dans un quartier dynamique à seulement 10 min à pieds du RER Maisons-Alfort/ Alfortville. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un véritable cocon.

Une visite d'impose!

Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
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