MAISONS-ALFORT

? Véritable coup de coeur – Jamais habité ! ?
Envie d'un appartement neuf, élégant, parfaitement situé… et dans lequel il ne reste plus qu'à poser vos valises ?
Bienvenue dans ce superbe 2/3 pièces aux prestations premium.

? À seulement 200 mètres du RER D et du futur Métro 15 Grand Paris Express :
Paris Gare de Lyon à seulement 2 arrêts ?
Noisy-Champs et l'Université Paris-Est Marne-la-Vallée en 12 minutes
UPEC accessible à pied en 10 minutes ???
Situé au 3? étage avec ascenseur, cet appartement “évolutif” de 50,46 m² a été pensé pour s'adapter à votre mode de vie :
? Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine
? Une chambre confortable
? Une salle d'eau moderne
? WC séparés
? Et surtout… une alcôve ultra pratique pouvant devenir :
un espace télétravail ?
une chambre d'enfant ?
ou un dressing de rêve ?
Le tout prolongé par un agréable balcon filant de 5,38 m² donnant sur un mail piéton sécurisé et fermé la nuit ?

? De nombreuses améliorations ont été ajoutées :
volets électriques centralisés,
fenêtres oscillo-battantes,
meuble de salle de bains avec emplacement lave-linge intégré,
prises et réseaux supplémentaires idéalement positionnés…
? Grand local vélo sécurisé
? Place de parking privative en sous-sol
? Confort moderne & économies d'énergie

Dernières normes thermiques et acoustiques, chauffage et eau chaude par géothermie dernière génération : un confort optimal été comme hiver, avec de vraies économies à la clé.

? Un appartement rare, élégant et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.