EXCLUSIVITÉ MA FAMILLE IMMO MAISONS-ALFORT
UN JARDIN SECRET EN PLEIN CHARENTONNEAU – 2 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF

Il est des lieux qui offrent plus qu'un simple appartement : une respiration, un rythme de vie, une sensation d'équilibre entre ville et nature.

Au coeur du très prisé quartier de Charentonneau, réputé pour son atmosphère de village et son marché alimentaire incontournable, véritable institution locale animant les mercredis et samedis.

Ce bien rare se situe à proximité immédiate des commerces de qualité et à quelques minutes du métro ligne 8 (Stade), facilitant tous les déplacements du quotidien.

Ici, tout est réuni pour un cadre de vie privilégié : les promenades le long des bords de Marne, les échappées à vélo vers le Bois de Vincennes tout proche, et cette douceur de vivre si recherchée aux portes de Paris.

Au sein d'une résidence récente de 2016, à taille humaine avec seulement 12 logements, cet appartement de 45 m² en rez-de-jardin se distingue par son atmosphère paisible et confidentielle, à l'abri de toute agitation.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec fluidité. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement équipée, pensée dans un esprit contemporain alliant esthétique et fonctionnalité. L'ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant une continuité de vie rare.

Et c'est ici que le bien révèle toute sa singularité.

Un jardin privatif d'environ 30 m², véritable écrin de verdure, devient une pièce à part entière : petit-déjeuner au soleil, soirées d'été entre amis, moments de calme à l'abri des regards... un luxe discret, particulièrement recherché dans ce secteur.

L'espace nuit propose une grande chambre ouverte sur le jardin, prolongeant cette sensation de sérénité. Un vaste dressing vient parfaire cet espace avec confort et élégance.

La salle de bains, spacieuse et soignée, intègre un WC et bénéficie de prestations de qualité.

Chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien harmonieux, où fonctionnalité et bien-être cohabitent parfaitement.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Un bien rare, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie alliant extérieur, calme et proximité immédiate de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Maisons-Alfort.

Cet appartement conçu dans le respect des normes d'accessibilité PMR, garantissant un confort de circulation optimal et une accessibilité pensée pour tous.

Une signature MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort, où chaque adresse devient une évidence.

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Maximilien CORMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)