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EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 44 M²

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 44 M²

À Maisons-Alfort, votre agence MA FAMILLE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de 44 m² (38 m² Carrez), idéalement situé dans un environnement verdoyant et recherché.

Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée avec gardien, ce bien bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur le parc des Bruyères, offrant calme et luminosité au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse aux normes PMR, d'un séjour de plus de 20 m² avec espace nuit, prolongé par une loggia de 5 m², parfaite pour profiter d'un extérieur en toute saison. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dressing fonctionnel.

L'immeuble, bien entretenu, a récemment bénéficié d'une modernisation de son système de chauffage, désormais en géothermie, garantissant confort et performance énergétique. À seulement 7 minutes à pied du métro ligne 8 – Les Juilliottes et à proximité immédiate des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, la présence du gardien ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 416.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Rémi DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 939 502

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA5590-MAFAMILLEIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 94700
Ville Maisons-Alfort
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 31/03/26 05:01
Mise à jour 31/03/26 05:01

A propos du prix

Prix 189 990 €
Prix m2 4 318 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 44 m2
Pièces: 1
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 7
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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