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Appartement à vendre Maisons-Alfort

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Descriptif du bien

Alfort – À seulement 5 minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8), dans une rue paisible à faible passage, ce bel appartement de 66 m², entièrement rénové, se situe au 2? étage d'un immeuble de caractère datant de 1910, typique du style haussmannien.

Dès l'entrée dans la copropriété, le charme opère : un bel escalier en bois massif baigné de lumière naturelle donne le ton de ce lieu empreint d'élégance.

L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 29 m², avec une cuisine ouverte moderne et son îlot central, idéale pour recevoir. Les moulures d'origine et une cheminée ancienne apportent une touche authentique et chaleureuse.

Côté nuit, deux grandes chambres de plus de 13 m² offrent un bel espace, chacune conservant le parquet ancien. L'une d'elles dispose d'un dressing sur-mesure, optimisé pour allier praticité et esthétisme. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.

L'alliance entre rénovation contemporaine et éléments anciens confère à ce lieu un cachet rare.
À la frontière de Paris, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie à la fois calme et pratique : écoles et commerces à proximité immédiate, bords de Marne et de Seine accessibles à pied, et liaisons rapides vers les grands axes (A4).

Un bien alliant charme, confort et situation idéale.
Métro École Vétérinaire (ligne 8) : à 5 min à pied
Écoles & commerces : à quelques pas


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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Détails

Annonceur INSTANTiMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA7597-INSTANTIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 94700
Ville Maisons-Alfort
Quartier Maroc
Mise en ligne 14/07/25 04:50
Mise à jour 14/07/25 04:50

A propos du prix

Prix 430 000 €
Prix m2 6 516 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 66 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 21 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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