SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

Découvrez ce spacieux deux pièces idéal pour un investissement locatif sûr et attractif, situé dans une résidence appréciée pour son calme et sa localisation proche de la gare et du centre ville de Chartres. Fonctionnel et lumineux, ce bien offrira un cadre de vie confortable et pratique à vos locataires.

En quelques chiffres :

- Rendement brut : 4,6%
- Valeur locative : 535€/mois
- Taxe foncière : 1 031€/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriétés : 45€/mois - quote-part investisseur
- Effort de Trésorerie Requis : 283€/mois toutes charges déduites - avec apport des frais de notaire

Découvrez un appartement composé comme suit :

- Une spacieuse entrée
- Un séjour - salle à manger de plus de 21 m²
- Une cuisine indépendante (ouverture possible sur la pièce de vie)
- Une chambre avec placard
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une buanderie

Espaces extérieurs :

- Une terrasse
- Un jardin clos
-Un abris de jardin

Coté confort :

- Situé en rez de chaussée
- Proximité immédiate des commodités

Copropriété :

La copropriété date de 1975 et ne réserve aucun travaux onéreux. Les charges comprennent :
l'eau froide
l'entretien des espaces communs
les honoraires de syndic

L'emplacement :

Toutes les commodités vous seront accessibles à pieds : vous trouverez un bus à 4 minutes, la gare de Chartres à 700 mètres, et le centre ville à 900 mètres.

N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cet appartement !

Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.