? L'Agence Baudoin vous propose de découvrir cette maison de 100 m² habitables, idéalement située à 3 minutes de Maintenon et seulement 5 minutes de la gare ?qui vous permettra de rejoindre Paris en 45 minutes ? offrant un cadre de vie recherché, calme et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée, menant à une agréable pièce de vie lumineuse de 25m2, ainsi qu'à une cuisine séparée ,aménagée, fonctionnelle et parfaitement entretenue de 10m2 ??. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ??, confortables et bien agencées, de 10m2, 12m2 et 15m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC, apportant un vrai confort familial. La maison dispose d'un sous-sol total, comprenant un atelier, une cave, ainsi qu'un espace de stationnement couvert, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement ??. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de 1 376 m², entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement extérieur ?. La maison ne nécessite aucun travaux : fenêtres double vitrage, volets roulants, équipements entretenus… Vous pouvez poser vos valises immédiatement. ?? À prévoir : le raccordement au tout-à-l'égout. ? Une belle opportunité à proximité immédiate de Maintenon, combinant confort, volume et situation idéale. ? Contactez L'Agence Baudoin pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331