L'Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale entièrement rénovée, située à Ymeray, dans un environnement exceptionnel.

Au calme absolu, au bout d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison de caractère de 137 m² vous séduira par son cadre verdoyant, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 866 m² entièrement clos, elle offre un véritable havre de paix.

Idéalement située, la propriété permet de concilier parfaitement calme de la campagne et accessibilité. Vous rejoignez en seulement 15 minutes Rambouillet, Chartres et Épernon, où les gares SNCF offrent des liaisons régulières vers Paris-Montparnasse en environ 45 minutes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et baignée de lumière de 33,5 m², sublimée par un chaleureux poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie lumineux et accueillant.

Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre de 17 m² avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une véranda de 14 m², véritable prolongement de la maison vers le jardin.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe jardin arboré et verdoyant, une terrasse parfaitement exposée pour profiter pleinement des journées ensoleillées, un garage avec atelier de 50 m² ainsi qu'un carport complètent cet ensemble rare sur le secteur.

Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à bois, matériaux soigneusement sélectionnés et rénovation complète. Une véritable maison clé en main, alliant performance énergétique, confort moderne et charme authentique, sans aucun travaux à prévoir.

Un cadre de vie privilégié, lumineux et paisible, idéal pour une famille en quête de nature et de sérénité.

Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant L'Agence Baudoin pour découvrir ce bien coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)