HABITER ET INVESTIR - 2 logements à Pierres en monopropriété

Découvrez cette maison divisée construite en 1992, composée de 2 logements avec 2 garages dont :
- une maison 3 pièces pour habiter
- une maison 4 pièces déjà loué.

Située dans un secteur calme, à proximité d'un supermarché, et des commerces du coeur de ville.
Cette acquisition vous permet à la fois de vous offrir votre résidence principale, et d'investir puisque le second logement qui compose cette maison est déjà loué et permet de percevoir des revenus immédiats.

EN QUELQUES CHIFFRES
- Taxe foncière : 1 559€/an
- Loyer actuel hors charges maison 4 pièces : 827€/mois (loué nu)
- Travaux réalisés : nettoyage toiture et façade en 2021, menuiseries changées en 2022 (y compris portes de garages), chaudières à condensation installées en 2022

DESCRIPTION DU BIEN
3 pièces :
Au RDC :
- Un séjour-salon donnant sur la cuisine aménagée
- Un WC avec lave-mains
- Une buanderie
Au 1er étage :
- Une pièce palière
- Deux chambres
- Une salle de bains

4 pièces :
Au RDC :
- Un séjour-salon donnant sur la cuisine aménagée et équipée
- Un WC avec lave-mains
- Un placard intégré
- Une buanderie
Au 1er étage :
- Une chambre accessible depuis la buanderie
- Une pièce palière
- Deux chambres
- Une salle de bains

Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Noeud Pap' !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1038.00 et 1404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.