En avant-première chez LOGIMM ?

? Ensemble immobilier avec fort potentiel – Idéal famille & investissement à Maing ?


À découvrir sans tarder sur la commune de Maing, cet ensemble immobilier plein de possibilités, parfait pour allier résidence principale et revenu locatif.


? Maison principale – 123 m²

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, regroupant salon, séjour et cuisine, idéale pour recevoir.


La maison offre 3 chambres ainsi qu'un grenier déjà aménagé de 45 m², laissant libre cours à vos envies (suite parentale, espace bureau, salle de jeux…).


Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse ouverte sur un grand jardin, le tout sur une parcelle de 1165 m², un vrai plus pour les amoureux d'espace.


? Seconde maison indépendante – 70 m² (revenu locatif possible)


Un véritable atout ! Cette seconde habitation, avec accès indépendant, se compose de :


Une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec salon, séjour et cuisine

2 chambres (9 m² et 13 m²) avec possibilité d'en créer une supplémentaire selon vos besoins

Une grande salle de bain de 10 m²

Une cour privative de 33 m²


Les compteurs électriques sont séparés, facilitant une mise en location avec un loyer estimé entre 700 € et 750 € par mois.


?? Confort & prestations

Les deux maisons sont en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement selon vos goûts.

Vous bénéficierez de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de volets électriques sur les baies vitrées du rez-de-chaussée.


? Équipements

Maison principale : chauffage au gaz, chaudière récente (2020) et toiture refaite il y a environ 9 ans

Seconde maison : chauffage électrique, toiture en très bon état


? Secteur recherché

Située dans un environnement privé et calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Côté stationnement, vous profiterez d'un grand parking public à proximité, ainsi que de possibilités de stationnement devant la maison.


? Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement rentable.

Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !