Ferme à réhabiliter de +250m² au sol avec grange et jardin à MAILLY LE CHATEAU

Découvrez cet ensemble à réhabiliter qui constituait il y a des décennies une ancienne ferme familiale avec 3 ensembles habitations et dépendances, avec jardin et grange à MAILLY LE CHATEAU, au Sud de l'Yonne entre Auxerre et Vézelay.

Description
Vous avez donc 3 numéros :
- au 1er numéro : une première pièce avec four à pain, projet de salle d'eau non terminé (aucun raccordement que ce soit arrivée d'eau ou écoulement n'a été réalisé), une pièce aveugle, une ancienne étable (permettant l'accès au grenier), une ancienne pièce de vie avec cheminée.
Grenier dessus.
Cave sous partie.
Cour devant.

- au numéro 2 : une pièce de vie avec cheminée, et chambre au-dessus (escalier en pierre accessible par l'extérieur). Suivie d'une écurie permettant l'accès au jardin derrière, une bergerie, un appenti et une pièce indépendante avec four à pain endommagé.
Grenier au-dessus de l'ancienne pièce de vie et de l'écurie et la bergerie.
Cave sous partie.
Cour devant et jardin derrière.

- au numéro 3 : deux anciennes pièces de vie dont une avec cheminée, suivi de deux écuries, et une pièce à l'arrière ouverte sur le jardin.
Grenier dessus.
Cave sous partie.
Atelier et cour devant.
Jardin derrière.

Soit un total de + de 250m² au sol.

Et de l'autre côté de la rue une grange, un grand appentis et un jardin.

Vous trouverez un plan dans les photos présentées dans l'annonce

Tous les projets sont possibles
Il faut être certainement un peu fou et courageux pour racheter cet ensemble de bâtiments ! Mais ça en vaut la peine. Vous pourrez y réaliser votre projet quel qu'il soit. Une grande maison familiale avec plusieurs espaces pour que chacun ait son indépendance.

Ou bien votre habitation et vos locaux pro !

Ou même encore votre habitation et un investissement locatif.

Les projets les plus fous sont réalisables dans cet ensemble.

Vous laisserez-vous tenter par cette ancienne ferme à Mailly le Château ?

Localisation
Située au Sud de l'Yonne à 30 minutes d'Auxerre, dans un village taillé dans la roche, avec le canal du Nivernais et la rivière qui coule en contrebas. Un patrimoine architectural historique qui permet de jolies balades dans le village.
Idéalement situé avec une gare SNCF à 4km, le Morvan et la Puisaye à portée de mains.

Equipements
Vous l'aurez compris, cet ensemble nécessite une réhabilitation complète
Absence de système de chauffage
Absence de système d'assainissement individuel (pas de tout à l'égout au village)
Simple vitrage.
Présence d'un compteur électrique, mais absence d'installation dans les bâtiments.
Présence d'un compteur d'eau, mais absence de réseau d'eau dans les bâtiments.

VENTE INTERACTIVE
Le prix indiqué correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir celle qu'il souhaite retenir.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et la vidéo intégrale.

Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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