? Maison de vacances au bord de l'eau – Un cadre idyllique à Mailly-le-Château

Vous rêvez d'une résidence secondaire pleine de charme, dans un cadre exceptionnel ?Imaginez-vous embarquer sur votre barque avec un pique-nique, direction votre propre île, située juste en face de la maison !

Un véritable havre de paix entre rivière et nature, avec une vue imprenable sur le château qui domine le village.

? Une maison sur 3 niveaux, pensée pour la détente
Sous-sol pratique :Garage, rangements, atelier.
Chaufferie, buanderie, cave et WC.

Premier étage surélevé – Vue panoramique et lumière omniprésente :Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon à l'avant.
Chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour un espace indépendant.
Pièce de vie spacieuse, traversante, offrant une vue à couper le souffle grâce à ses 4 porte-fenêtres donnant sur la terrasse et la rivière.

Dernier étage – Un espace nuit confortable :Couloir avec rangement, WC, salle de bains.
Trois chambres, dont deux avec vue sur la rivière.

? Extérieurs et cadre enchanteur
Grande cour aménagée à l'avant, idéale pour stationner plusieurs véhicules.
Terrasse à l'arrière pour profiter des douces soirées d'été au bord de l'eau.
Jardin privatif en face, de l'autre côté de la rivière, un espace unique pour se ressourcer en pleine nature.
?? Confort et équipements
Chauffage central gaz de ville + radiateurs électriques à l'étage.
Double vitrage au rez-de-chaussée.
Assainissement individuel.
? Laissez-vous séduire par cette maison et son emplacement unique en vidéo, et contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2384.91 € et 2384.91 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.