Maison en pierre avec grande dépendance – Mailly (71340) – À 14 min de Charlieu

Amoureux du charme de l'ancien, de la pierre et des beaux volumes : ne cherchez plus ! Cette belle propriété allie authenticité et confort moderne.

La maison d'habitation développe 160 m² habitables sur sous-sol complet (garage + cave avec accès intérieur et extérieur), auxquels s'ajoutent 200 m² de dépendances en pierre jaune.

Rez-de-chaussée

Vous découvrirez :
• Une grande cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie attenants
• Un WC indépendant
• Une salle à manger lumineuse de 20 m² avec grande baie vitrée
• Un salon chaleureux avec insert

1er étage – Espace parental

• Chambre
• Dressing
• Bureau
• Salle d'eau
• WC indépendant

Un véritable étage dédié aux parents

2e étage – Espace enfants

• 3 chambres
• 1 salle d'eau avec WC

Chacun son univers !

Les dépendances – 200 m² en pierre

Une superbe bâtisse comprenant :
• Atelier avec mezzanine
• Local technique
• Une salle de billard équipée d'un vidéo-projecteur : parfaite pour profiter de soirées conviviales entre amis

Extérieurs & Parcelles

• Terrain clos et arboré de 3 144 m²
• Piscine 9 × 4 m (1,60 m profondeur) – filtration sable
• Pool house
• Barrière bois pour sécurisation
? Une parcelle non attenante de 1 500 m² située à 500 m de la maison

Informations techniques

• DPE : D / GES : B
• Pompe à chaleur Air/Eau
• Double vitrage bois
• Fibre installée
• Assainissement individuel à remettre aux normes
• Taxe foncière : 1 136 €

Visites & contact

Alexandre Brown Magnin
Tel : 07;83:83/19;39
Mail : a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
RSAC : 942 535 311
Réf. : ABR-9088

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.