Située à Maillot, une commune recherchée à proximité immédiate de Sens, cette maison de 6 pièces dont 4 chambre, édifiée sur un terrain clos de 750 m². Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires (écoles élémentaire, collèges et lycées), à l'hôpital, à la piscine municipale et à de nombreuse activités. La gare de Sens, à quelques minutes, permet de rejoindre Paris-Bercy en seulement 55 minutes.

D'une superficie de 143 m², cette maison des années 70 se compose à l'étage d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le sous-sol total au rez-de-jardin, entièrement aménagé, comprend une pièce de vie/salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une chaufferie, offrant un espace supplémentaire idéal pour une famille ou une activité indépendante.

Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique, des panneaux solaires et des menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail en aluminium coulissant électrique avec portillon et interphone.
Un rafraîchissement est à prévoir !
Taxe foncière : 1 044 €

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Alexandra Guyot 06 08 55 97 30

Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Alexandra GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)