MAILLANE

Située dans un quartier calme à seulement quelques pas du centre du village, cette maison de village d'environ 142 m² et pleine de charme se distingue par sa luminosité, ses volumes rares et son caractère atypique. Élevée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie authentique au coeur du village de Maillane.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, un vaste hall baigné de lumière dessert une chambre avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'un espace idéal pour un bureau.

Le premier étage accueille une superbe pièce de vie d'environ 40 m². Sa cuisine ouverte se prolonge sur un salon cathédrale sublimé par une grande baie, apportant une luminosité exceptionnelle. Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Au dernier étage, un espace modulable vous attend : coin bureau, salon de détente ou possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Ce niveau donne accès à une agréable terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les Alpilles, parfaite pour profiter des beaux jours.

Les extérieurs réservent également de belles surprises : un petit bassin apportant une touche atypique et estivale, des stationnements privatifs, ainsi qu'un double garage.

Une maison authentique, lumineuse et pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un bien unique au coeur de la Provence.

Points forts de cette maison à vendre à Maillane :

- Beaux volumes
- Garage
- Proche commodités

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Saint Rémy de Provence - 13210.

Elle se compose de :

--Rez de chaussée--
Hall d'entrée avec placard 14.5 m²
Débarras 6 m²
Salle d'eau 5 m²
Chambre 16 m²

--1er étage--
Pièce à vivre avec cuisine équipée 41.5 m²
Couloir 2 m²
Chambre avec salle d'eau 16 m²
Débarras 2 m²
wc 2 m²
Chambre avec salle de bains 17 m²
Mezzanine / Dressing chambre 8 m²

--2ème étage--
Salle de jeux / Mezzanine 12.5 m²
--Terrasse 8 m²

--Garage 47 m²
--Bassin 3x3m
--Cour 26.5 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1627.00 et 2201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.