A 10 minutes de l'entrée d'ALBI, maison familiale avec piscine dans un environnement préservé et calme absolu.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement préservé et au calme, cette maison individuelle construite en 2008 développe une surface habitable de 134 m², édifiée sur un magnifique terrain de 2 145 m² avec piscine.
Un arrêt de bus scolaire vers Albi se trouve au bout de la rue, idéal pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale.La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bains complète (douche + baignoire).
Un cellier communique avec un double garage équipé d'une porte motorisée, incluant un espace buanderie.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte exposée plein SUD et d'une piscine, le tout sur un terrain généreux, sans vis-à-vis.

Prestations de qualité :
Chauffage par géothermie au sol
Poêle à bois
Climatisation réversible (1 split au RDC, 1 à l'étage)
Isolation récente
Menuiseries double vitrage PVC / ALU
Volets roulants électriques
Assainissement individuel conforme
Une maison familiale idéale, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
? Coup de coeur assuré ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)