Située à Maignelay-Montigny, entre Saint-Just-en-Chaussée et Montdidier, cette propriété d'environ 240 m² exposée sud-est / sud-ouest offre un cadre idéal pour concilier habitation et activité professionnelle.

Édifiée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 015 m², elle se compose :

• d'une habitation principale avec double séjour lumineux, cuisine, bureau/chambre et 2 chambres à l'étage ;

• d'une aile indépendante vivable de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte, suite parentale et grande pièce aménageable d'environ 45 m² ;

• d'un ancien espace professionnel d'environ 120 m² avec piscine, parfaitement adapté à une activité libérale, paramédicale ou indépendante.

Vaste cour intérieure d'environ 500 m², garage et appentis complètent l'ensemble.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé.- Gares de Tricot et Saint-Just-en-Chaussée à 10 min,
- A1 à 20 min,
- Compiègne à 30 min,
- Amiens à 40 min.
- 1h de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et 35 minutes de Beauvais-Tillé.

Projet familial, activité indépendante, maison multigénérationnelle ou activité libérale : ici, chaque espace peut prendre vie selon vos ambitions.

Secteur reconnu comme sous-doté en professionnels de santé : une opportunité rare pour développer son activité avec logement sur place.

Audit énergétique disponible avec travaux à prévoir.

Cette propriété aux multiples possibilités réserve encore de belles surprises à découvrir lors de la visite.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4702.00 et 6363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sylviane LEGRIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 435272943 COMPIEGNE