Situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, école et transport. Cette maison de caractère de 199 m² habitables, 280 m² au sol vous séduira par son charme, sa luminosité son cadre de vie privilégié.

Bien que la maison soit en bon état et entretenue, je vous invite à la projection aux travers de quelques visuels.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée équipée d'un séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ouvrant sur une terrasse spacieuse de 80 m², une chambre de 12 m² et un bureau de 9 m², tous deux avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, 3 chambres au charme unique vous attendent, une première de 10 m², une seconde de 18 m² et une suite généreuse de 36 m² chacune équipée de rangement. Une salle de bains/eau et un WC séparé viennent sublimer cet espace nuit.

Le sous-sol total véritable atout offre une multitude de possibilités avec une pièce de détente, une cave, une buanderie et un garage double.

À l'extérieur, le terrain arboré de 934 m² est un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, l'orientation, parfaite et les grandes ouvertures confèrent à cette maison, une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Vous pouvez modifier le système de chauffage et production d'eau chaude par une pompe à chaleur à un coût de 20 000 € d'après les devis effectués.

Cette maison, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes.

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Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6633.60 € et 6633.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.