Propriété familiale de standing – 270 m² habitables – Parc arboré avec piscine - 5km MAGNY LE HONGRE

Dans un environnement résidentiel recherché de Condé-Sainte-Libiaire, hors zone inondable, cette ELEGANTE propriété familiale offre de superbes VOLUMES et un cadre de vie privilégié, à seulement 900 m de la Gare et aux portes du Val d'Europe. 5km MAGNY LE HONGRE
Implantée au coeur d'un terrain ARBORE de 2 260 m², cette maison construite en 1977 développe 270 m² habitables et près de 470 m² de surface totale grâce à son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des volumes pensés pour la vie de famille !

REZ DE CHAUSSEE :
- La maison s'articule autour d'une SPACIEUSE pièce de vie de 65m² baignée de LUMIERE, sublimée par une grande MEZZANINE qui accentue la sensation d'espace et apporte un charme architectural certain !
- Cuisine moderne et fonctionnel
- Un espace NUIT 'indépendant' comprenant chambre, Chambre /dressing sur mesure et salle d'eau avec WC
- Une seconde chambre (ou autre pièce selon vos envies) en accès direct sur la terrasse
- WC séparés

GRAND GARAGE

ETAGE :
- Trois chambres dont une avec salle d'eau privative
- Une salle de bain avec WC
- Pièce Artiste avec très belle hauteur et non attenante à la partie nuit.

SOUS-SOL de 130m² :
Véritable atout, le sous-sol propose deux grandes pièces polyvalentes dont une avec fenêtre, une buanderie, une magnifique cave, une chaufferie, pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou espace indépendant.

UN EXTERIEUR PRIVILEGIE :
Le jardin arboré et préservé accueille une piscine avec abri, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Confort & prestations :
- Pompe à chaleur
- Menuiseries PVC double vitrage
- DPE : B, excellente performance énergétique
- Maison parfaitement entretenue
- Proximité commodités

Une propriété IDEALE pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie aux portes de DISNEY et de l'A4 !

Contactez moi : Céline GUILLAUME au 06 58 95 50 65

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Céline Guillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 011 998 MEAUX
RCP AGIRELA Contrat N°MA035A20ANPM/O2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr