Maison de 180 m² dans un vallon du Vexin – cadre naturel d'exception, 1,05 hectare, boxes à chevaux

Nichée au coeur d'un vallon verdoyant du Vexin, aux portes de Cergy et à moins de 20 minutes du RER A (Cergy-le-Haut), cette propriété rare offre un cadre de vie unique alliant nature, confort et accessibilité.

La maison, d'une surface habitable d'environ 180 m², séduit par sa luminosité exceptionnelle et son implantation idéale. Entretenue, elle est habitable immédiatement.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable et une salle d'eau attenante. À l'étage, trois à quatre chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau.

Le terrain, de plus d'1,5 hectare, s'ouvre sur la nature : prairie, arbres matures et vue totalement dégagée sur le vallon. Des boxes à chevaux viennent compléter cet ensemble, parfait pour les cavaliers ou les amoureux de grands espaces.
Pour les amateurs, un ancien terrain de tennis pourrait sûrement être restauré.

Située sur les chemins de randonnée et à proximité immédiate de la forêt, la maison bénéficie d'un calme absolu, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Atouts :
• Situation privilégiée, au calme et en pleine nature.
• À moins de 20 minutes du RER A (Cergy-le-Haut)
• Maison lumineuse, propre et fonctionnelle
• Vie de plain-pied possible
• Terrain de plus de 1,5 hectare
• Boxes à chevaux
• Proximité de Magny-en-Vexin et des accès vers Paris

Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Luc GARRIGOU GRANDCHAMP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC 821414968 Pontoise