Au coeur du village apprécié de Magny Saint Médard, entre Arc sur Tille et Mirebeau sur Bèze, près de l'église, découvrez cette ancienne maison familiale d'environ 174m² sur une parcelle de 718m² et un terrain attenant de 1023m². Cette maison ancienne ravira tous les amateurs de pierres, les pièces pleine de charme invite à la détente et à la quiétude. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 50m² avec sa cheminée, ses poutres, pierres et tomettes, une spacieuse cuisine fonctionnelle avec accès au jardin, une grande chambre d'une vingtaine de m², salle d'eau, buanderie. A l'étage une très belle mezzanine desservant une chambre de 18m² avec espace de rangement sous combles qui ravira vos enfants, et 4 autres chambres cosy et agréables ainsi qu'une salle de bains avec toilette. La grange vous offrira garage et espace de rangement, la cour commune vous permet également une place de stationnement supplémentaire. Cette maison vous offre un fort potentiel dans un cadre de vie idéal pour une famille ou chacun pourra s'épanouir et construire de beaux souvenirs. DPE classe E (256), GES classe C (11) .Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 3723 € et 5039€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds. 255000€ Honoraires charges vendeur. Mandat 7093

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3723.00 et 5039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.