L'agence Ducal Immobilier vous propose cette charmante maison située en campagne à Magny-Cours. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété offre de nombreux atouts.

Description :
Cuisine : a rénover
Arrière-cuisine : Parfait pour le rangement et les préparatifs.
Pièce de vie : Lumineuse et accueillante, équipée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Chambre au rez-de-chaussée : Idéale pour une chambre parentale ou d'amis.
Étage récemment rénové : Cet espace polyvalent peut être utilisé comme chambre supplémentaire et bureau.
Terrain : Un beau terrain en pleine campagne, parfait pour les activités de plein air et le jardinage.
Garage attenant : Pratique pour abriter votre véhicule et offrir des espaces de rangement supplémentaires de 35m².
Dépendances : Très pratique pour divers usages (atelier, stockage, bois, etc.).
Puits : Une ressource précieuse pour l'arrosage du jardin.
Cette maison, avec ses poutres apparentes et son charme de l'ancien, est une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Magny-Cours.

Taxe foncière : 1200€
Terrain : 1706m²
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Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766