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À deux minutes de Belley – Villa neuve de plain-pied aux pres

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Descriptif du bien

Idéalement située à proximité immédiate de la zone commerciale, cette villa neuve, tout juste achevée, vous séduira par ses volumes généreux, sa modernité et son cadre de vie agréable. Développée sur un seul niveau, elle offre une surface habitable de 147 m², avec une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², exposée plein sud, pensée pour accueillir vos instants de convivialité.
Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse couverte, un espace dressing et une salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains commune. Un WC indépendant et un cellier-buanderie viennent compléter l'ensemble.
Le garage est isolé, le terrain plat est fermé par un portail coulissant pour plus de confort au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible avec système gainable, le tout dans un environnement calme et résidentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 7324-METIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 01300
Ville Magnieu
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 03:17
Mise à jour 04/08/25 03:17

A propos du prix

Prix 445 000 €
Prix m2 3 028 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 147 m2
Surface du terrain 643 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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