Maison atypique datant de 1900, pleine de cachet et d'histoire, ancienne boulangerie, offrant une superficie généreuse de 167 m² sur un terrain clos de 340 m². Au rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, Une salle à manger conviviale, Une cuisine indépendante et un WC séparé Un garage attenant avec un patio À l'étage : 4 chambres, Un grand dressing (ou bureau selon vos besoins) Une salle de bain avec douche et WC japonais Une petite dépendance à l'arrière complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation Commerces à proximité, situation pratique au quotidien Un bien rare, authentique et plein de potentiel, parfait pour une famille ou un projet de maison d'hôtes.
Travaux à prévoir
Taxe Foncière : 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8030 EUR et 10 910 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente : 127 200 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 7200 EUR Prix hors honoraires : 120 000 EUR Mandat N° 1473 EIRL Sylvie Pinaud Tél : O6.13.97.72.28~Mail : spinaud@immojuriste.com~~Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 499 760 619

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Sylvie PINAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499760619
RCP 78143186