Magné, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et services. Très belle maison de plain-pied d'environ 170 m² hab. aux prestations haut de gamme sera vous séduire ! Elle se compose : d'une entrée avec placard, un vaste salon-séjour d'env. 61 m² avec cheminée insert, une grande cuisine d'env. 24 m² entièrement équipée de haute qualité, une véranda climatisée (jardin d'hiver), dégagement, un WC, un espace détente de 30 m² avec Jacuzzi, douche italienne et un coin buanderie (possibilité 4ème chambre parentale), un espace nuit avec 3 chambres avec placard, un WC, une belle salle d'eau avec douche italienne. A l'extérieur : 2 terrasses dont une avec pergola bioclimatique, une piscine chauffée de 11x6m, un abri de jardin, un double garage avec local technique et un atelier. L'ensemble sur un terrain entièrement clos et paysagé de 2304 m².

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021