Difficile de rester insensible à cette vue.

Située sur les coteaux de Magland, dans un environnement calme et ensoleillé, cette maison bénéficie d'un panorama complètement incroyable sur les montagnes la croix de Fer, tête du colonney...

L'habitation offre une agréable pièce de vie cuisine séparé mais possibilité de les coupler, une salle d'eau rénovée, deux toilettes, ainsi que deux grandes chambres à l'étage, toutes deux ouvertes sur un balcon exposé plein sud.

Mais ce qui fait la différence, c'est son potentiel. Les combles, d'environ 80 m² au sol, sont entièrement aménageables et permettent d'imaginer de nombreux projets avec une hauteur sous faitage de plus de 3m50 : suite parentale, chambres supplémentaires, espace de télétravail ou salle de jeux.

À l'extérieur, les 2 329 m² de terrain (pâturage et talus) dont 650m² reéllément exploitable de avec potager et verger, avec toujours cette impression d'espace et de nature omniprésente.

Garage, cave, ateliers, cabanons, récupérateur d'eau et source viennent compléter la propriété.

Un bien rare pour ceux qui cherchent davantage qu'une maison : un cadre de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3260.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740