IRIA Immobilier – Projet de rénovation à Magland


IRIA Immobilier vous présente une belle opportunité de rénovation sur les hauteurs de Magland, à 680 m d'altitude, offrant calme et vue dégagée sur la vallée.




Localisation Coteau de Magland :

•À moins de 10 min de la gare de Magland

•15 min de Sallanches et Cluses

•45 min des stations de ski de Flaine

Description du bien :
Cette maison de 134 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un potentiel de rénovation rare.


Disposition actuelle :

•R+1 : terrasse, entrée, cuisine fermée, salon, deux chambres, salle de bain

•R+2 : cinq chambres dont deux avec rangements et une avec balcon

•Rez-de-chaussée : garage (49 m²), cave et buanderie (45 m²)

•Terrain arboré de 486 m²




Les atouts :

•Environnement calme et lumineux

•Grand potentiel de rénovation

•Garage spacieux de 49 m²

•Vue dégagée sur les montagnes




Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Thomas GRATY

06 33 69 67 62

thomas.graty@iria.fr





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 13570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY
Agent commercial (Entreprise individuelle)