À vendre – Maison familiale 5 chambres – 74300 MAGLAND

Au coeur d'un hameau paisible de Magland, entourée par la nature, venez découvrir cette charmante maison de 128 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace dans un environnement calme.
Fonctionnelle et bien agencée, elle offre une belle qualité de vie avec :
Une terrasse conviviale donnant sur un jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux.
Un stationnement privatif et un garage attenant de 19 m², directement accessible depuis la maison.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Cuisine équipée indépendante, moderne et très récente
Séjour/salle à manger lumineux de 25 m² avec un superbe poêle à bois
Une chambre
Une buanderie (possibilité de la transformer en salle d'eau)
WC séparé
À l'étage :
4 chambres confortables, dont 2 avec accès balcon
Une salle d'eau
WC séparé
Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de jeu, home cinéma, bureau ou espace détente)
En complément, vous bénéficiez d'une cave voûtée, d'un grenier pour le stockage, et d'un chauffage mixte (électrique + poêle à bois), pour un confort optimal toute l'année.

Maison entretenue avec soin, aucun gros travaux à prévoir. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien chaleureux !
Prix : 395 000 €
Performance énergétique = G

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.