Situé dans un secteur calme de Magland, cet appartement type T4 au deuxième et dernière étage, en duplex offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables.

La pièce de vie se compose d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d'espace. La cuisine ouverte s'intègre à cet espace. Un cellier vient compléter cet ensemble pour le rangement.

Le bien dispose de trois chambres : une au niveau de l'espace de vie, et deux à l'étage du duplex. L'agencement permet une répartition claire entre les espaces jour et nuit.

Un balcon accessible depuis la pièce principale permet de profiter d'une vue dégagée sur la cascade de Magland. L'environnement est calme et résidentiel.

En complément, l'appartement bénéficie d'un stationnement réservé à la copropriété ainsi que d'un jardin commun accessible aux occupants.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.