**Maison familliale avec véranda et jardin piscinabble au coeur de Magescq entre océan et Nature**

Dans un environnement agréable en lisière de forêt, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, cette maison landaise individuelle d'environ 106 m² offre un cadre de vie pratique et convivial, à seulement 20 minutes des plages et 30 minutes de Bayonne grâce à un accès rapide à l'autoroute.
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. La véranda attenante laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer une grande ouverture pour agrandir encore l'espace de vie et profiter d'un intérieur plus moderne.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le terrain clos d'environ 600 m² accueille un jardin agréable, facile à entretenir et piscinable. La maison offre également un beau potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'extension.
Un cellier, un garage attenant, le double vitrage ainsi que la climatisation viennent compléter les prestations de ce bien.
? Une maison idéale pour une résidence principale, offrant confort, potentiel et emplacement recherché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Régine TESSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50042271200033 DAX
RCP 50042271200033 DAX