35460 - MAEN ROCH - Eliane Lorandel MAN IMMO PRO vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison d'une surface habitable de145 m², Construite en 1974 sur un terrain d'environ 1500 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée séparée, un salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un palier donne accès à une chambre de 33 m², une salle d'eau avec wc et un grenier de 47 m² plus un deuxième grenier au dessus du garage de 15,30 m².
Garage attenant avec buanderie arrière cuisine.
Atelier de 38 m² - Cave de 20 m²
Une maison lumineuse et idéalement située, à proximité des commerces, de la piscine, des écoles et collèges et de l'accès voie verte, parfaite pour un cadre de vie agréable !
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr

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Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601 eliane.lorandel@man-immo.pro

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 577 909 - RENNES
RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079