Complexe immobilier à Maché

Située au coeur de la campagne vendéenne, dans un hameau calme composé de seulement cinq propriétés, à 2,4 km du village de Maché. Entourée de terres agricoles et de bois, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des bourgs, des villes environnantes et du littoral atlantique.
L'ensemble immobilier développe environ 366m² habitables, répartis sur trois bâtiments indépendants organisés autour d'une cour intérieure offrant de nombreux stationnements. La propriété couvre au total 18900 m².

Maison principale (165m²)
La maison principale propose de beaux volumes et comprend :
Quatre chambres doubles
Deux salles de bains
Une cuisine équipée
Une buanderie
Un salon
Une véranda actuellement utilisée comme salle à manger

Gîte attenant (65m² )
Attenant à la maison principale, ce logement indépendant est idéal pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. Il comprend :
Deux chambres doubles
Une salle de bains avec espace buanderieUne cuisine
Un salon / salle à manger

Grange rénovée (136m² ) & studioÀ proximité immédiate se trouve une grange entièrement rénovée, avec un studio de yoga / salle de jeux attenant. La grange comprend :
Deux chambres doubles
Deux salles de bains
Un WC indépendant
Une buanderie
Une pièce de réception pouvant être aménagée en troisième chambre
Une vaste pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger, avec vue sur le jardin privé et le champ à l'arrière
Une mezzanine située au-dessus de la cuisine

Dépendances & extérieurs
La propriété dispose également de nombreuses dépendances de tailles variées, incluant :
Une cave
Un abri couvert pour le matériel de jardin
Un local technique pour la piscine (filtration et chauffage)
Une buanderie extérieure
Deux anciens cochonniers

Les jardins paysagers accueillent :Un bassin à poissons d'ornement
Plusieurs tonnelles et espaces détente
Deux barbecues en pierre
Un tunnel de polystyrène de 25 m, idéal pour la culture de légumes et d'herbes aromatiques biologiques

Piscine & terrain
À l'arrière de la grange se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur un champ pouvant accueillir des chevaux ou convenant à un projet de petite exploitation.

Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6280.00 € et 8560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.