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A rénover - Type 3 et atelier mitoyen - Bd Paul Arene 14°

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Descriptif du bien

À VENDRE – Marseille 14? – Boulevard Paul Arène.
Appartement + Atelier – Idéal Investisseur

Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur le boulevard Paul Arène, au coeur du 14? arrondissement de Marseille, un secteur en pleine mutation, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les grands axes autoroutiers et d'une desserte facilitée par les transports en commun, reliant rapidement le centre-ville et les zones économiques environnantes.
Cet ensemble se compose de trois lots vendus ensemble?: un appartement (deux lots regroupés) et un atelier offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de transformation selon vos projets.
L'appartement, anciennement loué pour un loyer de 750 € / mois, (locataires en place durant 10 ans, libre depuis avril 2025) est à rénover entièrement, à l'exception des huisseries déjà en double vitrage et de la plomberie existante, vous permettant d'optimiser votre budget de rénovation.
Le quartier, dynamique et en pleine évolution, attire les investisseurs désireux de profiter d'un excellent potentiel de valorisation et d'une forte demande locative, grâce à sa proximité avec les zones industrielles et commerciales, les écoles et les infrastructures de la ville.
Points forts :
? Trois lots vendus ensemble (appartement + atelier)
? Huisseries en double vitrage déjà installées
? Plomberie existante, un gain de temps pour votre projet
? Quartier stratégique avec potentiel locatif élevé, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif
Cet ensemble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet à forte rentabilité dans un secteur en pleine transformation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2035-ABDL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13014
Ville MARSEILLE
Quartier Belle de Mai
Mise en ligne 04/08/25 04:09
Mise à jour 04/08/25 04:09

A propos du prix

Prix 75 000 €
Prix m2 1 278 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 58.7 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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